1. 我市城区养老机构现状：
根据重庆市民政局的数据显示，直辖以来，养老机构人住率爆满现状严重，而另一串数字更令人惊心，我市60岁以上的老人已接近450万人，约占全市3000万人的15%，因而，重庆已经成为老龄化程度较高的城市之一。全市养老机构数量激增，去年达到180家，床位达到20278张，在机构养老的人数也增加了297%。然而，摆在我们面前的现实情况却是养老资源的 严重不足。如果按照发达国家标准（有5%、6%的老人选择机构养老）框算，重庆市还需要增加20余万张床位。
2. 在当今“4.2.1”结构的独生子女家庭中，年轻夫妻在 外忙工作，回家既要照顾老人又要管好孩子负担确实很重，而一些思想开朗的老人把入住老年公寓，不拖累儿女作为时尚。对那些儿女孝顺又不在身边的空巢独居老人，孤寡老人和体弱多病的老人，更需要得到关照和安享晚年。从社会化养老角度考虑，建设理想的正规化的独立经营性质的养老机构来满足老年人的养老需求。正如有人说：“毫无疑问，养老产业是一个朝阳产业”。
3. 在政府对公办养老机构投入有限的情况下，根据社会对养老需求迅猛增加，必须依靠民办机构来加以补充满足，其建设老年公寓的必要性：
3.1 老年公寓的建设，不仅仅是关心当前老年人的居住问题，并且也直接关心着我们自己的未来。修建老年公寓是时代的需要，历史的必然，是实现老年人“老有所养，老有所居，老有所医，老有所乐，老有所学，老有所为”的重要措施。兴办老年公寓，促进了由传统的家庭养老向社会化养老服务的过渡，使许多家庭解除后顾之忧。而现在越来越多的老人愿意自己设计自己的晚年生活，本着敬老爱老的精神，弘扬敬老助老的时代风尚，消除老人们的孤独感和寂寞感，诚意为长者提供一个舒适、宁静、结构合理又具有可持续性发展的温馨乐园。
3.2 如果能在毛里湖边建一个老年公寓，可以让老人们在这里享受到满意的休闲、健身、娱乐、膳宿的群体生活。在这里生活的老人们无病可以休养，有病可以得到必要的医治、休闲时可以娱乐，康复时可以登山健身运动。在毛里湖优美的原生态环境中建设茶山老年公寓，确是最佳选择。
